A criança acorda de madrugada, ardendo em febre, e o pai tem de sair correndo até a farmácia. O jovem volta da balada em Sousas, distrito de Campinas, quando bate uma fome implacável. A vovó quer um papel para embrulhar a lembrancinha para a neta. Como resolver esses problemas sem ter de se deslocar por grandes distâncias? A solução pode estar em um centro de conveniência, com paradas rápidas e seguras, muitas vezes no meio da noite. Em Campinas, um público superior a 4,6 mil pessoas recorre diariamente aos malls quando a necessidade aperta ou quando busca apenas um lugar para um café e um bom papo. Cada vez mais clientes, cada vez mais empreendimentos do gênero.
Esse conceito de shopping regional, que surgiu na cidade há dez anos, com o Ventura Mall, na avenida Moraes Salles, no bairro Nova Campinas, estimulou outros empresários do município a investir nesse tipo de empreendimento. Agora, Campinas já conta com pelo menos outros três centros do gênero em funcionamento – o Vittoria Mall, no distrito de Sousas, o Primavera Mall, no Jardim Primavera (atrás da CPFL), e o Gramado Mall, na Chácara Gramado, o shopping de conveniência mais novo entre eles: completa um ano neste mês.
“Estou feliz porque desde o primeiro mês de funcionamento no Gramado Mall, não precisei desembolsar nenhum dinheiro meu para pagar as contas e manter a loja em atividade”, afirma o empresário Paulo Moreira, proprietário da rotisseria Piazzetta Mangiare Bene, instalada no primeiro andar do centro de conveniência, numa área de 37 metros quadrados. A Piazzetta funciona há sete meses e é o primeiro empreendimento de Moreira, administrador de empresas, e sua esposa.
Moreira, que ocupa há um mês o cargo de presidente dos lojistas do Gramado Mall, diz que o centro de conveniência atrai principalmente os moradores dos condomínios de alto luxo existentes na Chácara Gramado – cerca de quatro mil pessoas. “É um público consumidor classe A, que é tão exigente ou mais que as demais classes em relação a preços baixos e boa qualidade dos produtos”, ressalta. Além dos moradores dos condomínios, o shopping recebe, aos finais de semana, visitantes de outros bairros de Campinas (Parque Hípica, Bela Vista, Nova Campinas e Paineiras), Valinhos, Vinhedo e até São Paulo, em razão da proximidade do empreendimento com a Rodovia Magalhães Teixeira. “Entre os freqüentadores assíduos estão os motoristas e seguranças dos moradores dos condomínios, que vêm ao shopping para fazer compras para seus empregadores”, cita.
A aposentada Maria de Lourdes Esteves, de 68 anos, mora há dez no Alto de Nova Campinas e freqüenta o Gramado Mall desde sua inauguração. “Encontro muitos conhecidos aqui e prefiro vir ao Gramado para fazer minhas compras e serviços porque, hoje em dia, vive-se ilhado, em razão da falta de segurança. Meus filhos pedem que eu não saia de casa depois das cinco horas da tarde, por precaução”, explica. Maria de Lourdes diz que o shopping facilita o seu dia-adia porque reúne todos os tipos de lojas que necessita – padaria, açougue, cabeleireiro, manicure, livraria, loja de presentes, farmácia de manipulação e lavanderia, entre outras. “- Aqui é o quintal da minha casa”, brinca. Antes da inauguração do Gramado, a aposentada utilizava os serviços do Ventura Mall e dos shopping centers mais próximos.
Segundo o empresário Paulo Abdalla, proprietário da Construvert Engenharia, construtora responsável pela obra do Gramado Mall, o centro de conveniência foi instalado na Chácara Gramado para atender à carência de serviços observada pelos moradores do bairro. O shopping está em um terreno de sete mil m2, tem uma área construída de aproximadamente três mil m2 e conta com 39 lojas – 34 delas ocupadas. Duas unidades hoje fechadas estarão sendo locadas até o final do mês, mas Abdalla não cita as atividades dos próximos inquilinos. Abdalla, presidente do Conselho dos Proprietários de Lojas do Gramado, diz que não há uma restrição ao tipo de loja no local e que as vantagens de se ter uma unidade num shopping de conveniência são a segurança e o conforto.
O Gramado Mall funciona todos os dias, das 9 às 20 horas, mas há lojas que operam fora desses horários. A videolocadora Cinema Mundo, por exemplo, estende o horário de atendimento durante a semana até às 22 horas. O Empório Santa Verena, que agrega ainda a Doceira Dolder, abre às 7 horas, em função da padaria em funcionamento no local. Um dos proprietários do empório, Eduardo Aloísio Jurt, transferiu a padaria e a doceira que tinha no Cambuí para o Gramado Mall e não se arrepende. “Graças a Deus, estamos obtendo um bom resultado, mesmo com uma margem reduzida de lucros, e recebemos elogios dos clientes sobre os nossos preços e a qualidade de nossos produtos”, afirma. O Empório Santa Verena é a maior loja do shopping, com uma área de 600 m2, entre área de vendas (padaria, doceira, frutaria e adega) e produção.
O Gramado Mall é de propriedade de um pool de investidores, como Abdalla e o empresário Marcelo Armani, que representa 30% do empreendimento. “O espaço da farmácia de manipulação Herbofarma é meu e o lojista paga pelo uso, via locação”, explica Armani. O empresário diz que prefere as unidades do primeiro piso (são dois andares no Gramado Mall), em função da proximidade das lojas ao estacionamento, que amplia a freqüência dos consumidores.
